Rénover une salle de bains dans une maison ancienne de la vallée

Rénover une salle de bains dans un appartement des années 2000 et la rénover dans une maison alsacienne de 1900 n’ont à peu près rien en commun, sauf le catalogue de robinetterie.

Dans le bâti ancien de la vallée, ce sont les contraintes du bâtiment qui dessinent le plan : le plancher, l’évacuation, la pente du toit et les murs froids. Les choisir dans le bon ordre évite la mauvaise surprise du deuxième jour de chantier.

Pour les étapes générales d’un projet, voir notre article sur les étapes clés d’une rénovation de salle de bains. Ici, on parle du bâti ancien.

Le plancher bois, la première contrainte

À l’étage d’une maison ancienne, le sol est un plancher sur solives, pas une dalle. Trois conséquences :

Le poids. Une baignoire remplie, plus un occupant, c'est facilement quatre à cinq cents kilos sur quelques appuis. Une chape traditionnelle et un carrelage ajoutent encore. La question du renfort de solivage se pose avant de choisir la baignoire, pas après.
La déformation. Un plancher bois travaille. Un carrelage posé sur un support qui bouge finit fissuré, et les joints avec.
L'étanchéité. C'est le point qui provoque les vrais sinistres. Un système d'étanchéité sous carrelage n'est pas une option dans une pièce d'eau à l'étage sur plancher bois : c'est la seule chose qui protège le plafond du dessous.

Les réponses habituelles sont l’allègement (receveur extra-plat plutôt que baignoire, chape sèche plutôt que chape humide), le renfort ponctuel du solivage, et un système d’étanchéité liquide sous le carrelage.

L'évacuation, la contrainte qui décide du plan

C’est elle qui empêche le plus souvent de mettre la douche là où on la voulait. Une évacuation gravitaire a besoin de pente, donc de hauteur sous le receveur, et cette hauteur n’existe pas toujours entre le plancher fini et la solive.

Plus l'appareil est loin de la chute, plus il faut de hauteur pour la pente. La distance à la colonne est donc le premier chiffre à relever.
Passer une évacuation entre les solives, dans le sens des solives, est possible. La croiser perpendiculairement, presque jamais sans y toucher.
Un receveur extra-plat ou une douche à l'italienne surélevée de quelques centimètres résout beaucoup de cas.
Le broyeur est une solution de dernier recours, pas un confort : il est bruyant, il tombe en panne, et il vous rend dépendant de l'électricité.

La hauteur sous pente

Beaucoup de salles de bains anciennes ont été aménagées sous les combles, et la pente commande tout. Deux mesures suffisent à savoir si un plan tient debout : la hauteur au point d’usage, devant la douche et devant le lavabo, et la hauteur au passage de porte.

Une douche demande de la hauteur là où on se tient, pas au milieu de la pièce. Un WC et un lavabo, eux, se logent très bien sous rampant, à condition de laisser le dégagement pour s’asseoir et se relever. Les meubles sur mesure coûtent plus cher que le catalogue, mais dans les combles ils font gagner la moitié du volume utile.

La ventilation, ce qu'on oublie et qui abîme tout

C’est le poste le plus négligé, et celui qui ruine les rénovations soignées. Dans une maison ancienne, les murs sont froids. L’humidité d’une douche s’y condense, et deux hivers plus tard les joints noircissent et la peinture cloque, sur une pièce refaite à neuf.

Une extraction mécanique, si possible hygroréglable, qui se déclenche sur le taux d'humidité et non sur l'interrupteur qu'on oublie.
Une amenée d'air : le simple détalonnage du bas de porte suffit souvent, mais sans lui l'extraction ne tire rien.
Un sèche-serviettes correctement dimensionné, qui assèche la pièce entre deux douches.
Pour les murs les plus froids, une isolation intérieure adaptée au bâti ancien, qui laisse le mur respirer. C'est un sujet à traiter avec un professionnel : un isolant étanche posé contre un mur ancien déplace le problème au lieu de le régler.

L'eau calcaire, à prévoir pendant que la plomberie est ouverte

L’eau est calcaire ici, et cela se voit sur la robinetterie. Les mitigeurs thermostatiques et les douchettes s’entartrent, et un mitigeur entartré finit par ne plus tenir sa température.

Le chantier est le bon moment pour deux décisions : rendre les robinets d’arrêt accessibles, ce qui évite de couper toute la maison pour changer un joint dans dix ans, et prévoir l’emplacement d’un traitement de l’eau si le sujet vous intéresse. Après le carrelage, ces deux choses coûtent dix fois plus cher.

L'ordre des métiers, et pourquoi il ne se bouscule pas

Dépose et évacuation des gravats
Reprise du plancher et du support, si elle est nécessaire
Plomberie et électricité, en attente
Étanchéité, puis temps de séchage. C'est l'étape qu'on ne comprime pas.
Carrelage et faïence
Pose des appareils, robinetterie, mobilier
Finitions, joints et ventilation

Le temps perdu sur un chantier de salle de bains vient presque toujours des attentes entre corps de métier, pas de la durée des travaux eux-mêmes. C’est le principal argument pour un interlocuteur unique qui tient le planning.

Pourquoi l'hiver est une bonne saison

Une salle de bains se rénove à l’intérieur : ni pluie, ni gel, ni saison. Et l’hiver présente deux avantages pratiques. Les plannings sont plus ouverts qu’au printemps, où tout le monde veut ses travaux avant l’été. Et vous ne sacrifiez pas la belle saison à un chantier.

La contrainte est réelle et il faut l’organiser : prévoir où l’on se lave pendant une à trois semaines selon l’ampleur.

Ertlé & Fils, salle de bains à Munster et dans la vallée

Installés à Munster depuis 1977, nous rénovons des salles de bains à Munster, dans toute la vallée, à Turckheim, à Colmar et dans les communes de la plaine. Plomberie, chauffage et coordination des finitions : nous tenons le chantier de bout en bout.

Envoyez-nous deux photos de la pièce et l’étage où elle se trouve : nous vous dirons ce que le plancher et l’évacuation autorisent avant de parler d’équipements.

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